深圳市福田区水围村城市更新单元规划

项目规模

3 公顷

项目概况

水围村位于福田区南部，临近深港科技创新合作区，为周边科技、金融等领域就业人才提供了重要的宜居空间。在深圳市推行城中村保护、有机更新的政策背景下，深规院编制了《福田区福田街道水围村城市更新单元规划》。

本规划探索“综合整治+拆除重建”的城中村有机更新模式，延续水围文化街巷和城市肌理，激活现有街巷文脉和城市记忆，通过引入区政府、国企、村股份公司三方合作模式，试点打造低成本、高品质的人才住房社区。

主要特色和创新

1）在经济平衡的前提下，通过单元规划统筹实现“综合整治+拆除重建”的城中村有机更新模式；

2）创新政府主导、国企实施、村股份公司三方合作的人才住房建设模式，快速筹集高品质公共住房。

更新改造模式图

建成鸟瞰图
（柠盟公寓建筑设计：DOFFICE创始点咨询（深圳）有限公司）