图源：官方截图
近日，财政部、住房和城乡建设部公示2026年度中央财政支持实施城市更新行动评选结果，深圳进入公示阶段，拟入选15个拟支持城市名单（公示期：2026年5月22日—5月28日）。在深圳市财政局、深圳市住房和建设局牵头统筹下，深圳市城市规划设计研究院股份有限公司（简称“深规院”）作为深圳城市更新的核心技术支撑单位，全程助力本次申报工作。
深规院为本次申报工作提供了从深圳更新实践经验总结、三年城市更新行动顶层设计到项目谋划的全链条技术服务。公示通过后，未来三年将通过开展城市更新行动打造一批样板项目，形成一批可复制、可推广经验做法，助力打造城市更新“深圳样本”。
系统谋划，构建三年城市更新行动的总体目标和绩效目标
为抢抓中央财政支持实施城市更新行动的战略机遇，深规院团队紧密围绕深圳建设中国特色社会主义先行示范区的使命，在编制过程中系统梳理了深圳二十余年城市更新的实践经验与亮点项目。方案坚持“人民至上、系统治理、问题导向、创新引领、机制保障”五大原则，明确提出护航相关活动顺利举办，形成可复制、可推广的城市更新经验，为全国城市更新提质增效贡献深圳智慧。
样板引领，全程支撑九大重点片区破题
以建设“创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧”现代化人民城市为目标，深规院在本次申报方案中精选四类九个重点样板片区，旨在充分体现深圳在复杂城市问题中的综合统筹能力与前瞻视野，以点带面推动城市更新行动。
城市基础设施更新赋能片区转型：在华为总部片区，通过基础设施品质提升支撑全球领先的ICT产业集群发展；在玉龙片区，系统谋划全国最大的全量开挖垃圾填埋场治理工程，实现“环境负资产”向“生态正资产”的转化。
精雕细琢宜居生活片区：在福田园岭片区，以绣花功夫构筑全龄友好的“乐活之城”；在罗湖金岭社区，依托智慧化治理打造回迁社区精细化治理的新样板。
历史文化与生活生产融合：在大鹏所城、中英街、罗湖南湖片区，实行“文商旅创”一体化策略，让历史文化遗产与现代生活生产融合，焕发湾区消费新活力。
盘活低效用地与复合利用：在香蜜湖片区，强化城市中心功能，打造国际金融活力区；在深圳河北岸片区，探索水务设施复合利用，集成滨水休闲与韧性安全建设。
机制创新，破题城市更新长效机制
探索城市更新机制创新，为全国的城市更新工作形成可复制、可推广的经验做法，是三年工作方案的重要内容之一。深规院紧扣中央对城市更新行动的部署和要求，结合深圳当前城市更新难点痛点，以构建“政府引导、市场运作、公众参与”的可持续更新模式为目标，提出从强化“体检—实施—评估”全链条闭环的管理机制、城市更新行动统筹及实施效益评价、城市更新项目谋划储备与跟踪机制、多元资金保障机制等方面开展更新机制探索与建设工作。
在未来的城市更新行动中，深规院将继续发挥“城市发展智库”的专业力量和技术支撑，以机制创新与连片更新实践，全力助力深圳城市更新转型，为全国城市更新提质增效展现深圳担当、提供深圳经验、贡献深圳力量。
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