项目概况
为了加快特区一体化发展战略目标的实施，高效完成市政府投融资的任务，科学合理地编制项目投融资计划，受深圳市特区建设发展集团有限公司的委托，我院进行了新类型规划项目的尝试。根据投融资项目的特点，在对投融资项目的产业发展、经济效益和基础设施进行深入研究的基础上，除了提出常规的用地布局、开发强度、公共配套、道路交通、市政设施和城市设计等方面的控制和引导内容以外，还创新性地加入了推动项目实施的土地、税收、投融资和开发建设计划等政策方面的内容，从而制定出能保障项目成功运营的综合实施计划，最终形成“项目投融资规划和实施方案”，并将其作为实施市政府战略要求和投融资任务的行政许可依据。

“项目投融资规划和实施方案”是面向投融资项目单元的开发实施行动计划，编制内容涵盖产业发展、城市规划、资金统筹、规划实施等范畴，具有高度综合的技术特点。我院陆续承担了光明平板显示园人才住区、光明平板显示园中小企业总部基地综合体、光明光电产业企业加速器及高端人才房、平湖金融与现代服务业产业园和留仙洞战略性新兴产业基地等近十个项目的投融资规划和实施方案编制工作。